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서울 전국 아파트 주택 월별 거래량 조회 방법 3가지 알아보기 아파트 월별 거래량이 중요한 이유 부동산 전문가들이나 인터넷 신문매체등에서 현재 아파트 부동산 시장 현황에 대해 이야기할 때 자주 참고되는 자료가 바로 아파트 월별 거래량입니다. 아파트 시장이 침체될 경우 예년의 거래량보다 훨씬 위축되어 적은 거래량을 보이고 반대로 부동산 시장이 드거울 경우 거래량이 폭증하는 것을 알 수 있습니다. 그래서 많은 부동산 전문가들은 아파트 월별 거래량을 점검함으로써 아파트 시장의 움직임을 진단하고 향후 시장에 대해 전망하기도 합니다. 오늘은 서울 전국 아파트의 월별 거래량을 조회하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 서울 아파트 월별 거래량 조회 방법 국토부 실거래가 공개시스템에서 월 단위로 실거래되는 건수를 모두 더하면 되지만 일일이 계산하는 것이 매우 번거로운 일입니다. 그래.. 2024. 2. 4.
용산 서빙고 신동아아파트 재건축 현황과 대지지분 알아보기 용산 서빙고 신동아아파트 용산구 서빙고동에 위치한 신동아아파트는 1326세대로 용산구에서 가장 규모가 큰 아파트 단지로 1984년 지어진 2024년 기준 41년차 재건축 추진 중인 아파트입니다. 서빙고동이지만 동부이촌동과 접해있고 생활 권역을 공유하고 있다고 해도 무방합니다. 서빙고 신동아아파트는 용산 재건축을 앞둔 단지 가운데 한강변에 인접한 면이 많은 부지 형태를 갖고 있고 한강뷰와 녹지뷰를 동시에 조망이 가능한 유일한 단지로 볼 수 있습니다. 신동아아파트는 주변 아파트들이 재건축이 된 이후에도 단지 앞과 뒤로 한강공원과 용산공원과 멀리 남산의경치까지 함께 느낄 수 있습니다. 면적이 적거나 중간 평형 세대는 철길이나 한강변에 있고 가장 큰 면적을 가진 세대는 단지 정중앙에 배치되어 있는 특징이 있습니.. 2024. 2. 3.
용산 아세아 아파트 일반분양과 분양일정 및 분양가 알아보기 용산 아세아 아파트 일반분양 용산역 인근에 보면 대규모 단지를 위한 토지가 조성되어 있는 것을 보실수 있을텐데요. 해당 부지는 기존 용산 아세아 아파트 과거 용산 미군부대와 국군 복지단, 군인 아파트 등 군부대 용지로 쓰던 곳입니다. 부영건설이 2014년 매입하였고 서울시 용산구의 황금자리에 위치하고 있으며 용지 상한 용적률이 382%까지 높아질 전망입니다. 아세아 아파트는 최고 36층까지 지어질 수 있게되는데요. 1월 31일 용산 지구단위 계획 및 아세아아파트 특별계획구역 세부개발계획 결정 변경안이 공고되었습니다. 아세아아파트는 용지 개발이 되면 일반 분양이 800가구가 넘는 많은 물량이 공급될 것으로 보입니다. 입지 용산아세아아파는의 위치는 용산구 한강로 3가 65-608단지 인근으로 용적률은 기존 .. 2024. 2. 2.
강동구 그란츠 리버파크 일반 분양과 분양가 및 분양일정 그란츠 리버파크 분양 그란츠 리버파크는 성내5구역 도시정비형 재개발 사업을 통해 강동구 천호역 인근에 들어서는 주상복합 아파트입니다. 시공사는 DL이앤씨로 2024년 2월 분양 예정입니다. 단지명에서 알수 있듯이 그란츠 리버파크는 한강 조망과 한강 공원이 인접한 단지의 입지적 장점을 어필하고 있습니다. 사실 천호역 인근으로 한강 공원과는 다소 거리가 있지만 상부층에서 한강 조망이 가능할 것으로 예상됩니다. 분양 일정 해당 단지의 분양 일정은 2024년 2월 예상되며, 2025년 1월 입주 예정입니다. 그란츠 리버파크는 서울시 강동구 성내5구역 정비사업을 통해 공급되는 주상복합단지로 지상 최고 42층, 2개동 총 407가구 규모로 지어집니다. 이중 36~180제곱 327가구가 일반 분양될 예정입니다. 타입.. 2024. 1. 31.
방배 13구역 방배포레스트자이 일반분양과 분양가 및 분양일정 방배포레스트자이 일반분양 방배포레스트자이는 방배13구역을 재건축한 단지로 총 2322세대 용적률은 241%, 건폐율은 32%이며 시공사사는 GS 건설입니다. 해당 단지는 서울시 서초구 방배동 5410-2번지 일대에 위치하며 지하 4층부터 최고 22층 총 35개동입니다. 공급세대수는 2369세대로 일반분양 540세대, 임대는 324세대입니다. 지하철 2호번 방배역과 사당역, 4호선 사당역으로부터 도보로 12분 정도 소요 예상됩니다. 강남과 강북으로 출퇴근하는 직장인들이 빠르게 이동할 수 있는 장점이 있습니다. 지하철 이용 시 강남역까지 약 10분, 판교역까지 약 30분, 광화문역까지 약 30분, 여의도까지 약 30분이내 이동할 수 있어 주요 업무 지구와의 접근성이 우수합니다. 자동차로 이동할 때 강남순환고.. 2024. 1. 24.
전세계약 체크리스트와 주택임대차 전세 갱신 청구권 및 실거래 신고 전세계약 체크리스트 1. 전세 계약 전 첫째, 전세 계약 전에 주택상태가 불법 또는 무허가 주택 여부인지 확인하고 임대인에게 하자 보수를 요청해야합니다. 해당 건축물의 주소를 알면 건축물 대장을 온라인 상에서 확인할 수 있습니다. 무허가 주택여부는 현장을 직접 방문하거나 건축물 대장 열람을 통해 무허가 불법 건축물 여부를 확인할 수 있습니다. 둘째, 적정 전세가율인지 점검해 보아야 합니다. 전세가율이란 매매가와 전세가 비율을 말하며 매매가 대비 전세가가 높은 경우 보증금을 돌려받지 못할 위험이 있으니 유의해야 합니다. 적정 시세 여부는 국토교통부 실거래가 공개시스템이나 부동산 정보 사이트를 통해 실거래되거나 매물 호가를 확인하고 여러 부동산을 통해 적정 매매가와 전세 시세를 확인해야 합니다. 국토교통부 .. 2024. 1. 20.
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