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서울 분양가상한제 실거주 의무 3년 유예 입주 단지 알아보기 분양가상한제 실거주 의무 3년 유예 2024년 2월 실거주 의무를 3년간 유예하기로 하는 주택법 일부개정법률안이 국회 본회의를 통과했습니다. 개정안은 분양가 상한제 아파트 실거주 의무가 부여되는 시점을 최초 입주 가능일에서 최초 입주 후 3년 이내로 변경했습니다. 현재 제도상 2021년 2월 19일 이후 분양된 수도권 분양가 상한제 아파트에 청약 당첨된 수분양자는 최초 입주 가능일로부터 2~5년 동안 실거주해야합니다. 그 전에 전세를 놓아 잔금을 치르거나 집을 팔면 최대 징역 1년 또는 1000만 벌금을 받을 수 있다고 합니다. 이번 개정안이 통과되면서 바로 입주하지 않고 전세를 주고 전세보증금으로 잔금을 치르면서 아파트 등기를 마칠 수 있게 되었습니다. 서울시 기준 올해 입주 예정인 단지 가운데 분양가.. 2024. 4. 1.
한남뉴타운 한남3구역 디에이치한남 재개발 현황 알아보기 한남뉴타운 재개발 한남뉴타운 재개발은 서울 용산구 한남동, 보광동, 이태원동, 동빙고동 일대 약 111만 제곱 대규모 면적 지역을 대상으로 합니다. 5개 구역 가운데 한남1구역은 재개발 해제되어 2구역부터 5구역까지 재개발 사업이 추진 중입니다. 한남뉴타운 한남3구역 한남3구역은 한남뉴타운에서 가장 사업 속도가 빠른 곳입니다. 최근 한남3구역 디에이치한남은 정비계획을 변경하며 기존 5816가구에서 6006가구로 190가구가 늘어날 예정으로 일반분양 물량도 증가할 예정입니다. 한남3구역은 근처에 남산이 있어서 남산 해발고도 90미터 이하와 반포대교 남단에서 남산 7부 능선 조망 확보등의 규제를 적용 받습니다. 최근 서울시는 규제 완화를 허용하지 않았고 용적률은 232.5%에서 238.5%로 일부 증가하였습.. 2024. 3. 31.
24년 상반기 서울 아파트 청약 예정 분양 단지 알아보기 24년 서울 아파트 청약 일정 24년 상반기 서울 아파트 청약 단지는 성내5구역 그란츠 리버파크와 마포자이힐스테이트와 장위6구역 재개발 라디우스파크푸르지오 그리고 영등포 1-13구역 재개발 단지인 영등포센트럴푸르지오위브입니다. 아파트 일반 분양 단지들에 대해 간략히 알아보겠습니다. 강동구 그란츠 리버파크 강동구 그란츠 리버파크는 4월 분양예정인 단지인데 주상 복합 단지입니다. 단지이름에서 느껴지듯이 고층에서 한강뷰가 나올 것으로 보이지만 한강변에 위치한 한강뷰 아파트는 아니어서 고층에서 파노라마로 펼쳐진다기 보다는 보여지는 정도로 생각하시면 될 것 같습니다. 그란츠 리버피크는 5호선과 8호선 더블 역세권인 천호역과 5호선 강동역을 접근 가능한 단지입니다. 공덕1구역 마포자이힐스테이트 공덕1구역 재개발인 .. 2024. 3. 30.
반포디에이치클래스트 분양가와 일반분양 및 분양일정 (반포124주구) 반포디에이치클래스트 반포디에이치클래스트는 반포주공 1단지 가운데 반포124주구 재건축 단지입니다. 반포주공 1단지 중 124주구는 반포디에이치클래스트로 3주구는 래미안 트리니원으로 분양 예정입니다. 반포주공 1단지 124주구는 재건축 이전에도 중대형 평형 위주로 구성된 단지로 반포디에이치클래스트도 대형평수의 비율이 높은 편입니다. 반포디에이치클래스트는 55개동 총 5002세대로 최고 35층으로 용적률 299%, 건폐율 22%로 시공사는 현대건설입니다. 아파트 면적별 59, 84, 115, 135, 168, 212, 234 ㎡이 있으며 일반 분양은 약 1800여가구 예정입니다. 반포 대장 아파트를 갈아치울 대표 단지로 한강변을 가로로 길게 끼고 있어서 전체 가구의 70% 가량이 한강 조망권이 나올 것으로 .. 2024. 3. 27.
반포래미안원펜타스 분양가와 일반분양 및 분양일정 반포 래미안 원펜타스 반포래미안원펜타스는 총 641세대로 일반분양은 292세대입니다. 총 6개동으로 지하 4층부터 최고 35층 높이로 59㎡ 37세대, 84 ㎡ 215세대, 107 ㎡ 21세대, 137 ㎡ 11세대, 15 ㎡ 4세대, 191 ㎡ 4세대로 중대형 위주로 구성되어 있습니다. 서초구 반포동에 위치한 반포래미안원펜타스는 최근 강남권에 분양한 메이플자이에 이후 기대할만한 분양단지로 반포 15단지를 재건축한 곳입니다. 래미안 원펜타스는 지하철 9호선 신반포역 초역세권 단지로 도보로 2분 이내 접근가능합니다. 단지 근처에 서울 지하철 3호선과 7호선, 9호선 트리플 역세권인 고속터미널역도 도보로 15분 정도 소요되고 강남역까지 차로 25분 이내로 접근 가능합니다. 학군은 주변 반포초등학교, 계성초등학.. 2024. 3. 26.
라디우스파크푸르지오 일반분양과 분양가 및 분양일정 (장위6구역) 라디우스파크푸르지오 일반분양 라디우스파크푸르지오는 서울시 성북구 장위6구역 재개발 단지입니다. 총 1637세대 시공사는 대우건설로 분양 공급 규모는 760세대이며 총 15개동 지하 3층, 최고 33층 규모로 용적률 254%, 건폐율 19%입니다. 해당 단지는 1호선과 6호선 더블 역세권인 석계역까지 도보로 10분이내 접근 가능하고 1호선과 경춘역 더블역세권인 광운대역까지 도보로 14분 정도 소요됩니다. 광운대역은 GTX-C 노선이 지나게 될 예정이고 인근 상계역과 왕십리역을 연결하는 동북선 건설 예정으로 교통 호재가 있습니다. 지하철로 주요 업무 지구인 을지로까지 35분, 강남권까지 35분 정도 소요되며 자차로 이동 시 동부간선도로와 북부간선도로와 접근성이 용이합니다. 석계역을 중심으로 상권이 잘 형성되.. 2024. 3. 25.
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